【T様インタビュー】「決め手は緻密な見積書と隣地への配慮」。難易度の高いビル修繕を安心して任せられた理由

数年前に大阪市内で不動産を購入した際、引き継いだ資料の中に水野さんの見積書が入っていたんです 。その内容が非常に細かく、しっかり作られていたので「ここは信頼できそうな会社だな」と印象に残っていました 。その後、実際に修繕が必要になったタイミングで思い出し、ホームページの施工事例やライセンスを確認して、問い合わせフォームから連絡しました 。

築56年ということもあり、1年ほど前から雨漏りが一気に増えてしまったんです 。入居者の方から「天井から漏れている」と連絡が入り、それが同時多発的に起きてしまって……本当に頭を抱えていました 。鉄筋コンクリート造なので、水が入ると建物の耐久性にも関わりますし、何より入居者様にご迷惑をおかけするのが一番の悩みでした 。

はい。外壁タイルの落下リスクを指摘されました 。実は以前、1〜2枚落ちたことがあって気にはなっていたのですが、今回の調査で窓枠の亀裂なども見つかり、その深刻さに気づかされました 。建物が道路に面していて人通りも多いため、人命に関わるリスクは何としても避けたいと考え、この機会にしっかり直そうと決心しました 。

「このビルを90年、100年持たせたい」とお伝えしました 。20年前にも大規模修繕はしていましたが、さらに長く持たせるために、今漏れている場所だけでなく「これから先、必要なことは全部洗い出してほしい」とお願いしたんです 。

調査の早い段階でサーモグラフィーを見せてもらえたのは、視覚的に分かりやすくて非常に助かりました 。また、隣の建物と密着している面の足場についても、隣地にダメージを与えないような特殊な設置方法を提案してくれました 。知識がなかったので、そうした配慮を早い段階で示してもらえたのは大きな安心感に繋がりましたね

とても満足しています 。今の現状や、これからどんな工事をするのかを細かく説明してくれるので、不安を感じることなくお任せできています 。今後も予測しないことが出てくるかもしれませんが、今のようによくコミュニケーションを取りながら、最後までしっかり仕上げていただきたいと思っています 。

今回、日本橋付近で隣接する家との境界が非常に狭かったため、あえて足場を設置せずに主にロープワークで施工を行いました。

大阪市内の場合、境界が狭く、足場を設置する十分なスペースがないケースも多いです。弊社では大阪市内・個々の状況に合わせて適切な施工方法を採用させていただいています。