外壁塗装・スーパームキコート 180万円 18日間【東住吉区S様邸】

S様邸の施工事例

■ 工事期間	18日間	■ 内容	スーパームキコート
■ エリア	大阪市東住吉区	■ 価格	180万円（タイル補修工事費別）
担当：K ※ 今回の外壁の劣化の補修は「左官業者」「タイル業者」の補修が必要でした。塗装業者によるコーキングのみの補修や簡易な防水工事は問題が起こりがちです。 ※ ここがポイント！（コーキング・塗装では補修しきれません）予算によりますが、各専門の業者による、各工程のメンテナンスが自宅の寿命をのばします。 ① 外壁（サイディング面）の劣化の状態を調査します。 ② タイル面の劣化の調査、診断。 ③ 外壁の亀裂（ひび割れ）の状態、の診断。 ④ 金属面の劣化の状態を調査します。 ⑤ 基礎及びコーキングの劣化を調査します。コーキング、塗装だけでは「雨漏れは止められない」ことを、御理解していただきました、塗装業者だけではなくメンテナンスの内容も３パターンプランさせていただきました、補修方法もできれば補修より補強の工事を選択されたほうがあと後「ムダな外壁の工事は起こらないプランをご提案させていただきました。」

弊社からのコメント

よく起こっている雨漏れです。鉄骨造のＡＬＣの劣化や窯業系サイディング塗装の撥水効果がなくなっているために簡単に雨漏れが起こります。
今回の工事において雨漏れが慢性化しているので、単純な雨漏れと判断するのはかなり危険です、ベランダの防水性、タイル面の雨漏れは、必ずチェック項目となります。

施工後　After

施工前　Before

ポイント外壁のタイル・ベランダの雨漏れ赤○印（2か所からの雨漏れ）

ここがポイント

①雨漏れ劣化の補修は工事の内容を必ず確認しましょう、各業者専門の使用のメンテナンス、施工方法は、塗装業者単独での施工はかなりリスクがあります、「目に見えないところは、キッチリ御納得の工事の説明を受けることが肝心です。
②外壁の亀裂による雨漏れを簡単に判断してはいけません、
工事の施工内容から当時の工事の典型的な雨漏れです、新築時にメンテナンスの事をもう少し理解した業者が工事を行えば、これほどの雨漏れになりません。