- 外壁塗装工事：15日
大阪府 和泉市
- 外壁塗装費用：150万円（税別・補修工事費別）
- 外壁洗浄：高圧洗浄＋オリバークリーナー（外壁洗浄剤）
- 外壁塗装：スーパームキコート（ジャパンカーボライン社）を使用
- コーキング：オートン社超耐久コーキング
超耐久塗料を選ばれる方にお勧めの外壁塗料です。
目次
ミズノライフクリエイトを選んだきっかけ
- 塗料の耐久性を気にしているので、T様はいろいろ調べて「外壁塗料は、スーパームキコート」に決めていた。
- 外壁塗装・屋根塗装の正しい施工のできる会社を探していた。
- お客様が「マンションの管理業務」をされているので、塗装業者によっては、かなり差があることを理解されていて、自宅は安心して施工依頼できる会社であることが条件でした。
お客様の建物の状況を調査診断
サイディングの劣化状況は色々なタイプがあります。
仮設足場の設置状況を見直して、適切な対応ができるように、再度足場の設置から工事を始めるようにご提案させていただきました。
①：塗装工事前に外周で行ってからの様子のチェック（1回目）
②：外壁工事前に、足場から外壁の劣化状態の状況調査（2回目）を行います。
水野
足場設置前の事前調査は、正確な劣化状況の判断は限界があると考えています。せっかく足場を設置するのなら、劣化部位の修復後に塗装工事を行うの、が理想の手順です。
工事前の事前調査（１回目）
足場設置前の事前調査として目視による外周調査と、サーモカメラによる雨漏れ調査を行いました。（オプション）
- 外観の様子から、経年劣化がかなり進んでいるように見受けられました。
- 足場からの点検より、外壁の漏水の確認しました。
- 北面のサッシ窓に漏水のおそれがあり、再度確認
サーモ診断にご興味のある方は「赤外線診断（サーモグラフィー）による雨漏れ、劣化の診断はバッチリ効果的！」をご覧ください。
足場設置後の再調査（2回目）
- 外観を外周から見るのと、実際の足場から確認するのと違う場合があります。
- 下からの外周調査と足場からの実際の調査と見比べる必要があります。
仮設足場の設置
T様邸の施工の様子
下記の手順で施工・調査を行います。外周部の修理・補修を入念に行うことで後々トラブルが発生しにくくなります。
- 外周から外壁全体の劣化診断（1回目）
- 仮設足場の設置
- 外壁全体の劣化調査・屋根劣化の調査（屋根塗装の場合）（２回目）
- 外壁・屋根及び劣化部位の修理・補修
- コーキング工事
- 塗装工事
コーキング工事の様子
今回、一般的なウレタン系のコーキングを使わないで、より耐久力のあるオートン社の（TF-2000）コーキングを使用しました。
劣化したコーキングは撤去処理を行います。
コーキング工事にはプライマー（接着剤）の塗布は必要です。亀裂や剥離を防ぐ効果があります。
今回使用する、コーキングは耐久力に優れたコーキングを使用します。
コーキング工事完了の様子です。
高圧洗浄の様子
弊社の扱うオリバークリーナー洗浄は、とても効果的に汚れを落とすことができます。洗浄後は真っ白になり、新しく工事した時のイメージを再現することが出来ます。大谷石など柔らかい石の洗浄からタイルの洗浄にも適しています。
洗浄処理を入念に行うことで、塗料の性能を最大限に発揮する外壁塗装・屋根塗装工事ができるようになります。
付着テストの様子（パッチテスト）
築10年以上経過している外壁にはいろいろな状況が想定できます。
- 外壁のひび割れ
- 亀裂（外壁）
- 塗装の変色
等々。このような状況が起こっている場合は、塗装の付着テスト（パッチテスト）を実施しています。
(関連記事)【外壁塗装パッチテスト(剥離テスト)とは】必要性とやり方を徹底解説
2種類の下地専用塗料のテストを行います。
付着テストの結果みらく
ミラクシーラー（下塗り塗料)を採用しました。
下塗り・中塗り・上塗りの様子
ミラクシーラー下塗りを行っています。
外壁中塗りの様子です。今回塗料は、スーパームキコートを使用しました。
外壁仕上げ塗りの様子です。
スーパームキコートの有効な塗装方法
今回使用塗料の、スーパームキコートは窯業系サイディングの塗装方法
・スーパームキ下塗り専用塗料
・スーパームキ仕上げ塗料
でいいのですが。
※これとは別に、劣化が激しいので、SK化研さんの窯業系専用の下塗り塗料、ミラクシーラーを予備に使用させていただきました。
（オプションです）
雨漏れの工事も無事に工事を完工できました。
工事を終えてT様からのコメント
